Kundenerfahrungen und Erfolgsgeschichten
Authentische Rückmeldungen von zufriedenen Kunden aus der ganzen Welt
Zur StartseiteWas unsere Kunden sagen
Über 350 erfolgreich abgeschlossene Mandate seit 2008
Marco Rossi
Mailand, Italien
"Die Beratung war hervorragend. Das Team versteht sowohl den italienischen als auch den Schweizer Markt perfekt. Alle rechtlichen und steuerlichen Fragen wurden professionell geklärt. Nach nur vier Monaten hatten wir unsere Traumvilla am Luganersee gefunden."
Oktober 2024
Sabine Kaufmann
Zürich, Schweiz
"Sterlingos hat uns beim Kauf einer Seeimmobilie außergewöhnlich gut betreut. Der Zugang zu Off-Market-Objekten war Gold wert. Die technische Prüfung der Uferrechte und Bootsliegeplätze war äusserst gründlich. Wir fühlten uns jederzeit sicher."
September 2024
François Dubois
Genf, Schweiz
"Die Smart-Home-Integration in unserem neuen Apartment war beeindruckend. Sterlingos koordinierte alles perfekt - von der Planung bis zur Inbetriebnahme. Die Energieeffizienz übertrifft unsere Erwartungen. Die Investition amortisiert sich schneller als kalkuliert."
August 2024
Anna Galli
Como, Italien
"Als italienische Investorin schätzte ich besonders die kulturelle Kompetenz des Teams. Die Kommunikation auf Italienisch und die Kenntnis beider Steuersysteme waren entscheidend. Die Hypothekenfinanzierung wurde trotz Nicht-Residenten-Status reibungslos abgewickelt."
November 2024
Thomas Bauer
München, Deutschland
"Die Marktanalyse war ausserordentlich detailliert. Wir erhielten nicht nur Informationen zu aktuellen Preisen, sondern auch historische Entwicklungen und Zukunftsprognosen. Die Objektauswahl war exzellent - jede Besichtigung ein Volltreffer."
Oktober 2024
Elena Lombardi
Rom, Italien
"Professionell von A bis Z. Die Begleitung zum Notar, die Vorbereitung aller Dokumente und die Koordination mit meinem italienischen Steuerberater waren vorbildlich. Besonders beeindruckend war die Diskretion während des gesamten Prozesses."
September 2024
Erfolgsgeschichten
Vom Stadtwohnung-Besitzer zum See-Villa-Eigentümer
Ausgangssituation: Die Familie Albertini aus Mailand besass eine Stadtwohnung in Como und suchte nach einer Investitionsmöglichkeit in der Schweiz. Ihr Ziel war eine Seeimmobilie am Luganersee, die sowohl als Ferienwohnung als auch als langfristige Wertanlage dienen sollte.
Herausforderungen: Als italienische Staatsbürger waren sie mit den Schweizer Bewilligungsverfahren nicht vertraut. Die steuerlichen Implikationen bezüglich IVIE-Steuer und Doppelbesteuerung mussten geklärt werden. Zudem wünschten sie absolute Diskretion während der Suche.
Unsere Lösung: Wir organisierten eine intensive Suchphase mit Zugang zu drei Off-Market-Objekten am Luganersee. Nach Auswahl einer Villa in Paradiso koordinierten wir mit italienischen Steuerberatern die optimale Strukturierung. Die Finanzierung über eine Schweizer Privatbank wurde mit 45% Eigenmittelquote arrangiert.
Von Erstgespräch bis Kaufabschluss
Unter Marktwert durch Verhandlung
Kaufpreis der Villa
Ergebnis: Die Familie Albertini besitzt nun eine exklusive Villa mit privatem Seezugang und Bootsanlegestelle. Die steuerliche Strukturierung minimiert die Gesamtbelastung. Das Objekt wird teilweise vermietet und erzielt Mieteinnahmen, die die laufenden Kosten decken.
Smart Home Transformation eines Altbau-Apartments
Ausgangssituation: Dr. Weber plante den Kauf eines Altbau-Apartments in Lugano-Zentrum als Investitionsobjekt. Ihm war wichtig, dass die Immobilie modern ausgestattet wird und höchste Energieeffizienz erreicht, um Premium-Mieter anzuziehen.
Herausforderungen: Das gefundene Objekt aus den 1920er Jahren benötigte umfassende Sanierung. Die Integration moderner Technologie in historische Bausubstanz erforderte spezialisierte Planung. Minergie-Zertifizierung sollte trotz Altbau-Struktur erreicht werden.
Unsere Lösung: Wir koordinierten ein Team aus Architekten, Energieberatern und Technologieanbietern. Die Sanierung umfasste Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Smart-Home-System und Solarpanels auf dem Dach. Fördergelder des Kantons Tessin wurden beantragt und genehmigt.
Sanierungskosten
Erhaltene Fördergelder
Miet-Premium gegenüber Standard
Ergebnis: Das Apartment erhielt die Minergie-Zertifizierung und wurde binnen drei Wochen an einen internationalen Manager vermietet. Die monatliche Miete liegt 18% über vergleichbaren Nicht-Smart-Objekten. Die Energiekosten sind minimal.
Grenzüberschreitende Investition für Unternehmerfamilie
Ausgangssituation: Die Unternehmerfamilie Bertelli suchte nach Diversifikation ihres Vermögens ausserhalb Italiens. Sie wünschten Investition in Schweizer Immobilien mit Fokus auf Bellinzona wegen der günstigen Verkehrsanbindung nach Italien.
Herausforderungen: Die steuerliche Optimierung zwischen italienischer Holdingstruktur und Schweizer Immobilienbesitz war komplex. UNESCO-Welterbe-Auflagen in Bellinzona erforderten spezielle Bewilligungen. Finanzierung sollte über italienische und Schweizer Bank kombiniert werden.
Unsere Lösung: Wir strukturierten den Kauf über eine Schweizer Immobiliengesellschaft. Koordination mit italienischen und Schweizer Steuerexperten optimierte die Belastung. Drei Wohnungen in historischem Gebäude wurden erworben und hochwertig renoviert.
Gekaufte Wohnungen
Netto-Mietrendite
Wertsteigerung in 8 Monaten
Ergebnis: Alle drei Wohnungen sind vermietet. Die Rendite übertrifft Erwartungen. Die Lage in Bellinzona erwies sich als hervorragende Wahl - die Grundstückspreise in der Region steigen kontinuierlich aufgrund der verbesserten Verkehrsanbindung durch den Gotthard-Basistunnel.
Kontaktinformationen
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Telefon
+41 91 924 58 73
Adresse
Via Nassa 31
6900 Lugano
Schweiz
Öffnungszeiten
Montag - Freitag: 9:00 - 18:00
Samstag: Nach Vereinbarung
Sonntag: Geschlossen
Unser Versprechen
Jeder Kunde erhält bei Sterlingos die gleiche professionelle Betreuung und Aufmerksamkeit. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und Anliegen.
Unsere Expertise basiert auf jahrelanger Erfahrung im Tessiner Immobilienmarkt. Wir kennen die lokalen Gegebenheiten, rechtlichen Rahmenbedingungen und Marktentwicklungen aus erster Hand.
Diskretion und Vertraulichkeit sind für uns selbstverständlich. Alle Kundengespräche und Transaktionen werden streng vertraulich behandelt.
Wir begleiten Sie langfristig - auch nach dem Kaufabschluss stehen wir Ihnen für Fragen zur Verwaltung, Renovierung oder späteren Weiterverkauf zur Verfügung.
Vertrauen und Qualität
SVIT Mitglied
Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft seit 2010
Zertifizierte Berater
REV/SVIT zertifizierte Immobilienbewerter im Team
350+ Mandate
Erfolgreich abgeschlossene Transaktionen seit 2008
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